Huoneiston 2 asukas kertoi isännöitsijälle, että asunnon eteisen seinään oli ilmestynyt kosteuden aiheuttamia vaurioita, seinän takana sijaitsee vaurio asunnon 1 kylpyhuone.

Keskusteltu vaurio asunto1 asukkaan kanssa, yleisesti kuinka hän käyttää wc- tilassa suihkua peseytymiseen, hän kertoi käyttävänsä suihkua päivittäin reilun 20 minuutin pituisen ajan kerrallaan.

Rakenne vaurio asunto 2:

• Välipohjan rakenteena parketilla pinnattu massiivilaatta, kantavat seinät tiilirunkoisia.

Vaurio asunto 1:

• Välipohjarakenne paikallavalu massiivi betonilaatta, päällä noin 10 mm hienoa hiekkaa, betonipintavalun suojapahvi ja noin 40 mm paksu pintavalu betonilaatta.

Suoritettu rakenteita rikkomaton pintakosteusmittaus, jossa havaittiin huomattavasti ympäristöään korkeampia pintakosteusarvoja asunnon 2 eteisen seinässä.

Kostunut alue oli laajuudeltaan noin 50cm x 30cm, eteisen lattiassa myös vaurioita ja lievää kosteutta, noin 50x100cm alueella.

Eteisen seinän takana sijaitsee vaurio asunnon 1 kylpyhuone, sen lattiassa havaittiin lähes kauttaaltaan huomattavasti ympäristöään korkeampia pintakosteusarvoja samoin kuin seinässä samassa kohtaa naapuriasunnon eteisen kanssa.

Asunnon 2 vauriot ovat syntyneet ilmeisimmin mm. asunnon 1 kylpyhuoneen putkikannakkeen kiinnitysruuvien reikien kautta rakenteeseen päässeestä vedestä.

Asunnon 1  kylpyhuoneen seinäkiinnikkeissä oli käytetty hivenen silikonimassaa asennuksen yhteydessä samoin sitä oli laitettu jonkin verran WC- tilan lattiakaivossa korokerenkaan / kaivopohjan liitoskohtaan.

Lattiakaivon korokerenkaan kiristysrenkaan alla oli havaittavissa vesieristettä, siinä ei kuitenkaan havaittu vesieristys kaivolaippaa.

WC:n pidesuihku tiputti vettä lattialle kokoajan, johtuen huonosta / vaurioituneesta tiivisteestä, lisäksi lavuaarin viemäriliitos vuoti vettä käytön yhteydessä.

Asunnossa 1 havaittu WC:n kynnyspuun vaurioituneen piilossa olevalta osalta, WC:n kynnyspuut ja ovenkarmien alaosat vettyneet.

Kynnyspuun / lattialaatan silikoni tiivistys oli irronnut kynnyspuiden vettymisestä johtuen.

Pintakosteusmittauksissa havaittiin eteistilan lattian ja huonetilan lattian n. 2.0 m² alalta ( wc-tilan vierellä) ympäristöään huomattavasti korkeampia pintakosteusarvoja asunnossa 1.

WC- ja huonetilan välinen seinässä pintakosteusmittauksissa havaittiin n. 1,5 m² alalta ympäristöään korkeampia pintakosteusarvoja.

Lattiakaivon ympärillä korokerenkaan liitoskohdassa  lattiabetonissa pintakosteusmittauksissa havaittiin ympäristöään korkeampia pintakosteusarvoja

Tarkastettu 1- kerroksen toimisto / asuintilan kattopinnoitteet (välipohja) vaurioalueella, haviattu viemäriputken ympärillä veden aiheuttamia vaurioita.  

Pintakosteusmittauksissa havaittiin ympäristöään huomattavasti korkeampia pintakosteusarvoja.

Suositukset:

• Pinnoitteiden poisto kostuneilta alueilta asunnosta 2.
• Aunnon 1 märät kylpyhuoneen rakenteet ja eristeet poistettava samoin huonetilan märät pinnoitteet.
• Purkutöiden jälkeen rakentieden koneellinen kuivaus sekä varmistusmittaukset poranreikä mittauksin.
• Liiketilan märkien rakenteiden poisto.
• Purkukohteiden suojaus ja alipaineistus.
• Tarvittavat sähkö- ja putkipurkutyöt.