Jäisen katon sulamisvesiä valunut yläpohjarakenteista alapuoleiseen huoneistoon.

Rakenteet vahinkoalueella pääpiirteittäin:

Vesikatemateriaalina konesaumattu pelti, vesikatteen alusrakenteet ja kattokannattajat puuta, ullakon lattia betonia.

Yläpohjarakenteena alalaattapalkisto, eristeenä rakennusjäte / turve.

Vaurio huoneisto: Sisäkattopinnoitteena maali, seinäpinnoitteena maali / tapetti.

Kartoitus: Olohuoneen katossa havaittiin kaksi erillistä vuotokohtaa / vaurioaluetta.

Toinen vaurioalue sijoittuu ulkoseinälinjalle, ikkunan viereen ja toinen keskemmälle huonetta n. 4 m:n etäisyydelle ulkoseinälinjasta.

Vauriokohdissa, katto- ja seinäpinnoissa oli havaittavissa yläpohjarakenteesta valuneen veden jättämiä valumajälkiä ja kattopinnassa halkeamia.

Katto- ja seinäpintojen kosteustarkastuksessa havaittiin ympäristöään huomattavasti korkeampia pintakosteusarvoja vaurioalueilla.

Ullakko:

Ullakon lattialla havaittiin märkä alue savu- / ilmahormin kohdalla.

Märkä alue lattiassa sijoittuu vesikaton lappeen yläosan kohdalle hormin / vesikatteen liitokseen ja vastaa huoneistossa keskemmällä olohuonetta olevaa vuotokohtaa.

Ulkoseinälinjalla lappeen alaosassa, havaittiin kostuneita vesikaton aluslautoja ja kannatinpuita, liittyen huoneiston ulkoseinällä olevaan vuotokohtaan.

Vesikaton lappeille, räystäille ja syöksytorviin kertynyt lumi / jää estää sulamisvesien poistumisen katolta. Ulkolämpötilan nousu ja ullakkotilaan rakennuksesta siirtyvä lämpö nostaa peltikatteen lämpötilaa ja sulattaa vesikaton päällä olevaa lunta vedeksi.

Lappeilta valuva sulamisvesi padottuu lappeilla ja räystäslinjalla oleviin jäämassoihin ja valuu peltikaton saumoista / liitoksista ullakkotilaan ja edelleen yläpohjarakenteen läpi huoneistoon.

Vesikattovuoto-ongelma jatkuu todennäköisesti ajoittain niin kauan kunnes jää ja lumi  on poistunut tai poistettu katolta tai kun räystäät ja syöksytorvet kuljettavat sulamisvesiä pois vesikatolta.

Suositeltavat jatkotoimenpiteet:

Vaurio huoneisto:

Pinnoitteiden poisto kastuneilta alueilta katto- ja seinäpinnoista.

Purkukohteiden suojaus ja alipaineistus.

Pinnoitteiden poiston yhteydessä yläpohjaeristeen kosteusmittaus vahinkoalueilta.

Mittauksista saatujen arvojen perusteella, yläpohjaeristeen koneellinen kuivaus tarvittaessa.

Ullakko:

Ullakon lattian betonilaatan ja vesikaton aluslaudoituksen luonnollinen kuivuminen vahinkoalueilta.

Yläpohjan eristeen koneellinen kuivaus / mittaustulokset.

Ei koneellisen kuivauksen tarvetta.

Vesikatto:

Jäämassojen sulatus räystäiltä ja syöksytorvista sekä katolle kertyvän lumen ja jään säännöllinen poisto.

Saattolämmityskaapeleiden asennus räystäskouruihin ja syöksytorviin, ehkäisemään sulamisvesivahinkoja jatkossa.