Vaurio huoneiston pyykinpesukoneen poistoletku oli pudonnut kylpyhuoneen lattialle, vettä valumut mm. asunnon eteistilaan.

Pesuvedet valuivat kylpyhuoneen lattialle ja siitä edelleen kylpyhuoneen oviaukon kynnyksen yli eteisen lattiapinnalle sekä välipohjarakenteeseen.

Vahinkotapahtuman aikana vettä oli valunut jonkin verran myös alakerran alapuolisen huoneiston kylpyhuoneen paneelikatosta.

Rakenteet vahinkoalueella pääpiirteittäin:

Välipohjarakenteena alalaattapalkisto, rakennusjäte-eristeellä.

Vaurio huoneiston kylpyhuoneen lattiapinnoitteena keraaminen laatta ja eteisen lattiapinnoitteena laminaattiparketti, jonka alla vanhoja lattiapinnoitteita.

Alapuolisen huoneiston kylpyhuoneessa alas laskettu paneelikatto.

Vaurio huoneisto:

Eteisen laminaattiparketissa todettiin silminnähtäviä kosteusvaurioita kylpyhuoneen oviaukon edustalla / laminaattiparketti hammasti.

Rakenteiden kosteustarkastuksissa havaittiin ympäristöään huomattavasti korkeampia pintakosteusarvoja eteisen laminaattiparketissa, kylpyhuoneen oviaukon edustalla n. 0,5 m2:n alalla.

Eteisen lattiaan, vahinkoalueelle suoritussa porareikämittauksessa todettiin välipohjaeristeen olevan vesimärkää.

Alapuolinen huoneisto:

Vuotovettä oli valunut vahinkotapahtuman aikana kylpyhuoneen paneelikaton keskiosasta.

Paneelikaton kosteustarkastuksessa ei havaittu ympäristöään korkeampia pintakosteusarvoja asukkaan osoittamalla vuotoalueella / kattopaneelit olivat kuivuneet.

Vaurio huoneiston kylpyhuoneen oviaukko / kynnys sijoittuu alapuolisen huoneiston kylpyhuoneen katon keskiosalle.

Muut havainnot:

Vaurio huoneiston  kylpyhuoneen lattiakaivon tiiviys lattiaan nähden puutteellinen samoin kylpyhuoneen lattian kaadot olivat huonosti toteutetut.

Huonosti toteutetut lattiakaadot ovat edesauttaneet vahingon syntymistä, lattialle valuneet vedet eivät ole päässeet ohjautumaan kylpyhuoneen suihkunurkkauksen lattiakaivoon.

Suositeltavat jatkotoimenpiteet:

Vaurio huoneisto:

Välipohjarakenteen avaus eteisestä, kylpyhuoneen oviaukon edustalta ja kastuneiden välipohjaeristeiden poisto.

Välipohjan kantavien betoni- ja puurakenteiden koneellinen kuivaus tarvittaessa.

Alapuolinen huoneisto:

Kylpyhuoneen paneelikaton purku, betonikattopinnan tarkastusta varten.

Pinnoitteiden poisto betonikattopinnasta kastuneelta alueelta tarvittaessa.

Purkukohteet suojattava ja alipaineistettava koko purktyön ajan.