Taloyhtiössä suoritettiin kylpyhuoneiden tarkastuksia, vaurio huoneiston kylpyhuoneen vesipisteistä laskettiin runsaasti vettä viemäriverkostoon.

Vettä laskettaessa kylpyhuoneen viemäri ei vetänytkään vaan viemärivettä tulvi lattiakaivosta kylpyhuoneen lattiapinnalle.

Viemärivuotovettä valui kylpyhuoneen oviaukon kynnyksen kohdalta, jonkin verran välipohjarakenteisiin sekä alapuolisen asunnon eteistilaan.

Rakenteet vahinkoalueella pääpiirteittäin:

Välipohjarakenteena alalaattapalkisto, rakennusjäte-eristeellä, väliseinät kivirakenteisia, seinäpinnoitteena maali, alapuolisen huoneiston eteisen kattopinnoitteena maali.

Tarkastuskäynti / alapuolinen huoneisto:

Eteisen katossa, kylpyhuoneen edustalla oli havaittavissa reilun 0,5 m2:n kokoinen maalipinnan kosteusvaurioalue.

Asukas kertoi, että kyseisestä kohdasta oli valunut vettä vahinkotapahtuman aikana.

Vahinkoalueen kosteustarkastuksissa, kosteusvauriojäljen kohdalla, ei havaittu ympäristöään korkeampia pintakosteusarvoja.

Kylpyhuoneen seinän yläosassa, sen oviaukon yläpuolella havaittiin vajaan puolen neliön kokoisella alueella ympäristöään lievästi korkeampia pintakosteusarvoja.

Maalipinnassa ei kuitenkaan ollut havaittavissa kosteusvaurioita.

Tarkastuskäynti / vaurio huoneisto:

Tarkastuskäynnillä suoritettiin kylpyhuoneen kosteuskartoitus sekä mitattiin eteisen välipohjan eristetilan kosteus kylpyhuoneen oviaukon edustalta.

Tarkastuksesta ja mittauksista saatujen arvojen perusteella rakenteet todettiin kuiviksi.

Vaurio huoneiston kylpyhuoneen oviaukon kynnyksen kohdalta, välipohjaan päässeen veden määrä oli ollut vähäinen ja kosteusrasitus välipohjarakenteesta oli poistunut luonnollisesti kuivumalla.

Jatkotoimenpiteet:

Alapuolisen huoneiston eteisen katon märän pinnoitteen poisto, tarvittavinen suojauksineen.

Vaurio huoneiston kylpyhuoneen laatoituksen / kynnyspuun välisen avonaisen sauman tiivistys.