Taloyhtiön isännöitsijä tilasi kahden huoneiston kylpyhuoneen ja saunan yleistarkastuksen.

Tarkastuksella pyrittiin määrittelemään taloyhtiön kylpyhuoneiden tämänhetkinen kunto ja korjaustoimenpiteiden laajuus, ennen niiden varsinaista kunnostusta.

Kylpyhuoneiden lattioissa pinnoitteena muovimatto, seinissä keraaminen laatoitus, kattopinnoitteena puupaneeli.

Ensimmäisen asunnon kylpyhuoneen lattian pintakosteusmittauksissa, havaittiin wc-istuimen ympärillä noin 0.5 m²:n alueella ympäristöään korkeampia pintakosteusarvoja.

Vesi oli mahdollisesti päässyt kulkeutumaan wc-istuimen kiinnitysproppujen kautta muovimaton alle.

Lisäksi wc-isutimen jalan silikonitiivistys oli epätiivis.

Wc-istuimen edustalla, suihkun roiskevesialueella olevien muovimattojen hitsaussaumojen vedenpitävyys olisi syytä varmistaa.

Suihkunurkkauksen laatotuksen alarivissä oli muutama seinälaatta halki ja saunan oven vieressä kaksi laattaa rikkoutunut alaosasta.

Toisen asunnon lattiamaton hitsaussaumaukset olivat osittain auki, varsinkin saunan oven kohdalla ja suihkun edustalla, jossa matto oli hieman irronnut liimauksestaan.

Edellä mainituilla alueilla pintakosteusmittauksissa havaittiin ympäristöään korkeampia pintakosteusarvoja.

Suihkuoven sisäpuolen pystypeitelistojen-  ja oven alaosa ovat vaurioituneet kosteuden vaikutuksesta.                                                      

Saunanoven kohdalla oli muovimaton saumauksia korjailtu.

Suosituksia:

Ensimmäisen asunnon wc-istuimen irrotusta, jolloin voidaan varmistaa muovimaton hitsaussauman kunto ja proppukiinnityksien vedenpitävyys.

Wc-istuin takaisin asennuksessa kannattaa wc-istuin liimata kiinni, ei suositella proppukiinnitystä.

Rikkoutuneiden seinälaattojen vaihtokorjaus.

Toisen asunnon kylpyhuoneen muovimaton hitsaussaumojen korjaus ja mattojen uudelleen kiinnitys irtonaisilta osin / maton poisto, betonin rouhinta, koneellinen kuivaus.

Kylpyhuoneen oven sisäpuolisten peitelistojen uusiminen.

Jos muovimatot poistetaan, niin kohde suojattava ja alipaineistettava.