Taloyhtiössä oli aiemmin tehty kosteuskartoituskierros, jossa oli esitetty toimenpide-ehdotuksia ja vaurioalueita. 

Alueet tarkastettiin uudestaan useiden kuukausien kuluttua, vaurio asunnon kylpyhuone oli todettu kosteaksi suihkun vaikutusalueella ==> ei kunnostus toimenpiteitä.

Uusintakartoituskierroksella taloyhtiö päätti tutkituttaa kosteudet porareikämittauksin ==> mittaukset osoittivat suihkunurkan seinien ja lattian olevan pahasti kastunut.

Mittatulosten perusteella havaittiin suihkualueen vedeneristeiden pettäneen ==> betonirakenteet olivat märät vedeneristeen alta.

Rakenteet pääpiirteittäin:

Kylpyhuoneen päätyseinät betonirakenteisia, vedeneristetty ja laatoitettu, sivuseinät levyrakenteisia, vedeneristetty ja laatoitettu, lattia lämmityskaapelit vedeneristeen päällä, pintana laatoitus.

Havainnot:

Aloitettiin uuden omistajan tilaamana epätiiviin lattiakaivon tiivistäminen, laattakannen irrotuksen jälkeen havaittiin vedeneristeen olevan irti pohjastaan ja betoni sen alla vesimärkää.

Kaivo oli kasattu väärin koroke-, kiristysrenkaineen, se ei ollut vesitiivis, varsinkin padotettaessa lisäksi kaivo oli vino, joten uuden kororenkaan asennus tiiviisti ei onnistu ==> kaivon uusiminen.

Kaivon vedeneristeen liitokset epätiiviit ==> purkutyö keskeytettiin, asennettiin porareikäanturit lattiaan vedeneristeen alle betoniin, myös suihkuseinään asennettiin mittaanturit.

Seinälaatan irrotuksen aikana laatoituksen alta valui vettä, vedeneriste oli hauras ja irtoili laatan mukana.

Saunasta suositellaan lattialaatoituksen purkua, mikäli rakennekosteudet eivät jatku sinne, tämä kunnostuslaajuuden takia ==> vedeneriste saadaan yhtenäiseksi.

WC-tilan purkulaajuus tarkentuu rakenteiden avauksen yhteydessä.

WC:n puolelta  hormikotelon purkutyön yhteydessä havaittiin vesivuoto, viemärin tuuletusputkien liitoksissa ==> kotelon levyt olivat tummuneet, saumoja oli tiivistetty silikonilla.

WC-istuimen irrotuksen jälkeen havaittiin viemärin muhvin tiivistysosan olevan leikattu pois ==> päätettiin vaihtaa wc-istuimen haara viemärissä, jotta viemäriliitokseen saadaam tiivisteet.

Viemärin kunnostustyön edetessä, havaittiin kaivolle menevän osuuden olevan pahasti miinus kaadolla / kaatoi kaivolle päin => päätettiin uusia viemärin pätkä oikeaan kaatoon.

Samalla tarkastettiin alakerran wc:n lattiakaivo, jonka sijainti riskialtis ==> kaivo sijaitsee seinän takana ==> seinän alla rako kaivolle.

Alakerrassa olevan ruokailutilan katossa havaittiin kosteusvaurio, tämä  johtui yläkerran tuuletusviemärin vuodosta.

Tehtyjä toimenpiteitä / yläkerran kylpyhuone:

• Purettu wc-pesuhuone-sauna kauttaaltaan, betonin rouhintaa, kalusteet irrotettu.
• Pesuhuoneen purkutyössä havaittiin kaivon korokeosien olleen epätiiviitä ==> kosteusvahinko pesuhuoneessa liittyy kaivon pääosin tiiveyksiin.
• WC-tilassa havaittiin hormikotelon purkutyön aikana kotelosta valuvan irtovettä, levytykset tummuneet kosteuden vaikutuksesta, wc:n lattia kostea ==> alakerrassa kosteusvaurio.
• Tarvittavat sähkö- ja putkipurkutyöt.
• Märät rakenteet kuivattu.
• Purkukohde suojattu ja alipaineistettu.

Alakerran ruokailutila:

• Purettu putkikotelo vaurioalueelta auki ja poistettu katosta vaurioituneet pinnoitteet.
• Rakenne kuivui ilman koneita.

Sähkötöissä havaittiin korjauksia vaativia puutteita mm:

• Saunan valaisin väärin päin => johto jäi lyhyeksi.
• Valaisimien pintarasiat ja syöttöjakorasia sekä kattorasiat umpitilassa => ei luukkua.
• Kiukaan ohjauskeskuksen johto kulki makuuhuoneen puolella vapaasti.
• Kiukaan johtimista kuoret rikki.
• Lattialämmitys ilman vikavirtasuojaa.

Ruokailutila:

• Purettu putkikotelo ja vaurioituneet maalit pinnoista.

Alakerran wc:

• Sahattu seinän alaosaan aukko, jotta kaivo saatiin esiin, korjaustoimenpiteitä varten.