Asukkaat olivat havainneet keittiön seinässä ja katossa kosteusvaurion aikeuttamaa vesivaluma jälkeä / seinään oli ilmestynyt vesipussi.

Vahinkoalueen kohdalla, keittiön yläpuolella sijaitsee kattoterassi.

Terassin lattiapinnoitteena ilmeisesti huopakate, jonka päälle on rakennettu terassilaudoitus.

Katemateriaalia ei päässyt tarkastamaan, terassilla olevan lumipeitteen ja jääkerroksen johdosta.

Rakenne:

Yläpohjarakenteena  alalaattapalkisto, rakennusjäte-eristeellä.

Keittiön sisäkatto- ja seinäpinnoitteena oli maali.

Vaurio huoneisto:

Keittiön ulkoseinän nurkkauksessa, katto- ja seinäpinnoissa oli havaittavissa yläpohjarakenteesta valuneen sulamisveden aiheuttamia kosteusvauriojälkiä.

Kattopinnan kosteustarkastuksessa havaittiin ympäristöään huomattavasti korkeampia pintakosteusarvoja vaurioalueella n. 1.5 m2:n alalla.

Seinien yläosissa havaittiin niin ikään ympäristöään huomattavasti korkeampia pintakosteusarvoja vastaavalla alueella kuin mistä katto oli märkä.

Kattoterassi:

Terassin räystäskourujen todettiin olevan jäässä ja terassin lattialla oli lumi- ja jääkerros.

Vuotovahinkoalueella lumikerros oli vasten seinän ja terassin lattian liitoksessa olevaa reunapeltiä.

Vuotokohtaa ei päästy tarkasti paikallistamaan terassilla olevan lumi- ja jääkerroksen johdosta.

Rakennuksesta, yläpohjarakenteen läpi siirtyvän lämmön vaikutuksesta terassin lattiaa vasten oleva lumi- ja jääkerros sulaa vedeksi.

Sulamisvedet eivät pääse jäätyneisiin räystäskouruihin vaan vettä padottuu terassin lattialle.

Lattialle kertyvää sulamisvettä ohjautuu terassin katteen liitoksista / saumoista ja katteessa mahdollisesti olevista halkeamista tai reiistä yläpohjarakenteisiin ja edelleen huoneistoon.

Suositeltavat jatkotoimenpiteet:

Kattoterassi:

Lumi- ja jääkerroksen sulatus räystäskourusta ja syöksytorvista sekä vuotovahinkoalueelta, terassin lattialta.

Terassin lattiakatteen kunnon tarkastus ja mahdollisten vuotokohtien korjaus.

Vaurio huoneisto:

Katto- ja seinäpinnoitteiden kastuneelta alueelta, seinä- ja kattopintojen kuivumisen mahdollistamiseksi.

Purkukohteen suojaus ja alipaineistus koko purkutyön ajan.

Purkutöiden yhteydessä yläpohjaeristeen kosteusmittaukset vahinkoalueelle.

Mittauksista saattavien arvojen perusteella, kastuneen yläpohjaeristeen koneellinen kuivaus tarvittaessa.

Räystäskouruihin ja syöksytorviin olisi suositeltavaa asentaa saattolämmityskaapelit.

Tehtyjä toimenpiteitä / kattoterassivuoto:

• Suojattu ja alipaineistettu purkukohde.
• Purettu asunnon märät rappaukset.
• Kuivattu rakenteet.