Kartoituksella oli tarkoitus selvittää muutamasta rapusta hissikuilun ja lasijulkisivuin vesivuotoja, sisääntuloaulojen ”pleksien” vesivuotoja ja ylimpien asuntojen parvekkeiden kattojen kaatoja.

Lasijulkisivu:

Elementit oli asennettu hiukan vinoon. Tarkempaa elementtien tiivistyksen detaljia ei ollut tarkastus hetkellä käytössä, mutta seuraavia puutteita voi verrata elementtien asennusohjeen detaljeihin.

Kehyslistojen tiivisteet olivat paikoin, joko kutistuneet tai eivät ole olleet alun perinkään kiinni lasissa.

Tämän takia varsinkin vaakalistojen alle pääsee sateella vettä osittain esteettä. Tiivisteistä puuttui myös paloja.

Kehyslistojen ja julkisivuelementin saumat olivat monella eritapaa tehtyjä. Osittain saumoissa ei ollut tiivistystä, jossain kohtaa oli uretaania ja jossain osittain julkisivumassaa

Myös pellityksissä oli useissa paikoissa epäjatkuvuuksia.

Sisääntulokatos:

Katoksessa oli muoviset ”pleksit” metallirungossa alakattoja ja yhden pleksin verran sivulla. Sateella pleksien päälle pääsee vettä ja se valuu alakatto-osuudesta maahan.

Pleksien päällä havaittiin vesilammikon jälkiä. Pleksit eivät olleet mitenkään kiinni/tiivistetty, joten pystyosissa julkisivun alareunoissa pääsee julkisivua valuva vesi suoraan saumoista pleksien sisälle ja valuu sieltä vaakaosuudelle.

Parvekkeiden katot:

Katoilla seisoo vesi sateen jälkeen. Katteet havaittiin ehjiksi mutta kaadot olivat maltilliset. Muutamassa katossa oli kaivon kohdalla saattolämmitykseen liittyvä metalliosa, joka padotti vettä. Useissa katoissa oli kaivon kohdalla myös roskaa padottamassa.

Katoille kaadettiin vettä siihen pisteeseen asti, kunnes vesi ohjautui kaivoon. Havaittiin, että katoille jää sateella aina pieni kerros vettä, lievien kaatojen vuoksi.

Suositukset:

Lasijulkisivu:

• Täydellinen julkisivumassa/kittikierros ikkunaelementtien sekä tarvittavat peltilistojen tiivistykset.

Sisääntulokatos:

• Julkisivun pystyosuuden pleksien tiivistys, jotta sadevesi ei pääse pleksien sisään ja kastelemaan alla liikkuvia ihmisiä.

Parvekkeiden katot:

• Siirtää muutamaa saattolämmityksen osaa.
• Huoltaa kaivojen ympäristö säännöllisin väliajoin.
• Katteille jäävä vesimäärä on pieni, joten kaatojen parannukseen ei ole suurta tarvetta.