Vesi, kosteus-, mikrobi-, homevaurio omakotitalossa

Kuvaus

Omakotitalossa, oli ollut muutama vesivahinko aiemmin ==> omistaja tilasi kartoituksen toimenpidesuosituksineen.

Rakenteet vahinkoalueilla pääpiirteittäin:
Tuulikaappi: Seinät levyrakenteisia, lattiassa keraaminen laatoitus.
Aula: Seinät levyrakenteisia pinnoitteena tapetti, lattian pinnoitteena laminaatti.
Yläkerran makuuhuone: Seinät levyrakenteisia pinnoitteena tapetti, lattian pinnoitteena laminaatti, sisäkatto paneloitu,  koolaukset, höyrysulkumuovi, puhallusvilla, vesikattona konesaumattu peltikatto.

Suoritettu rakenteita rikkomaton pintakosteusmittaus tilauksen mukaisesti.

Tuulikaappi: Lattiassa pari laattaa kopona, joista toinen oli halki, alueella ei havaittu kohonneita pintakosteusarvoja.
Laattojen irtoaminen johtuu huonosta kiinnityksestä mikäli laatat vaihdetaan, suositellaan uutta kosteusmttausta, jotta mahdollinen kosteusvaurio saadaan suljettua pois.
Seinäpinnoilla ei havaittu kohonneita pintakosteusarvoja.
Aula: Aulassa oli ilmalämpöpumpun sisäyksikkö vuotanut vettä lattia- ja seinäpinnalle.
Lattiassa havaittiin usean neliön alueella vaurioita laminaatin saumoissa sekä peilikaapin runkolevyssä.
Millään pinnoilla ei havaittu kohonneita pintakosteusarvoja.
Kastuneen seinärakenteen sisäpuolella mahdollisesti piilevät vauriot tarkastetaan purkutöiden yhteydessä.

Yläkerran makuuhuone: Piipun pellitykset vuotaneet katolla ==> vettä valunut yläpohjan eristetilan läpi höyrynsulkumuovin pinnalle.
Millään pinnoilla ei havaittu kohonneita pintakosteusarvoja, piipun kyljessä oli valumajälkiä makuuhuoneessa.

Vesikatolla piipun pellityksiä, oli kitattu mutta asukkaiden mukaan tiivistysten jälkeenkin vettä oli valunut makuuhuoneeseen.
Piipun hattu oli löysällä, joka voi mm. runsaalla sateella päästä vettä piipun kuorirakenteeseen, josta se valuu edelleen yläpohjaan, yläpohjaan ei ole tarkastusluukkua.

Suositeltavat jatkotoimenpiteet:
Tuulikaapin irtonaisten laattojen vaihto ja lattian kosteuden mittaus ennen uusien kiinnitystä.
Aulan laminaatin purku, jonka jälkeen tarkastellaan koneellisen kuivauksen tarvetta.
Aulan kaapinrunkojen vaihto vaurioituneilta osin sekä aulan ja tuulikaapin välisen seinän avaus.
Piipun pellitysten kunnostus vesikatolla sekä mikrobinäytteenottoa makuuhuoneesta yläpohjan vuotokohdasta.
Purkukohteiden suojaus ja alipaineistus.
Töiden edetessä, voi ilmetä tarpeita lisätoimenpiteille.

Makuuhuoneesta vuotokohdan yläpuolelta, piipun ja paneelikaton läpiviennin kohdalta, otettu mikrobinäytteet yläpohja eristeistä sekä toimitettu ne laboratorioon ==> näytteestä määritettiin elinkykyisten mikrobien määrä suoraviljelymenetelmällä ==> tulos kosteusvaurioon viittaavien mikrobien määrä oli niukka.

Tehdyt toimenpiteet

  • Saneerattu
  • Työtunnit: 11 - 16h

Lisätietoja