Isännöitsijä ilmoitti silikonien irronneen erään huoneiston kylpyhuoneen lattiakaivon ympäriltä, hän epäili, että rakenteisiin olisi päässyt kosteutta.

Rakenne:

• Välipohjan rakenne: keraaminen laatoitus – vedeneriste – betonivalu – alalaattapalkisto– eristetila jossa rakennusjätettä.

• Kantavat seinät betoni- / tiilirunkoisia, seinät laatoitettu.

• Käyttövesiputket kulkevat rakenteiden sisällä.

Suoritettu rakenteita rikkomaton pintakosteusmittaus asuntoon, havaittu suihkunurkkauksessa lattiassa huomattavasti ympäristöään korkeampia pintakosteusarvoja reilun 1m² suuruisella alueella, niitä havaittiin myös alimmassa laattarivissä kahdella seinällä.

Irrotettu lattiakaivon laattakehys, jonka alta vedeneriste oli pahasti kuprulla ja sen alla oli irtovettä.

Kiristysrengas oli löysällä ja vahvikekangas tuli kiristysrenkaan alle vain osittain.

Laputettu viereinen sekä alapuoleinen asunto:

Suoritettu rakenteita rikkomaton pintakosteusmittaus näihin asuntoihin.

Viereisessä asunnossa havaittiin lievästi kohonneita pintakosteusarvoja kaivon ympärillä sekä alimmassa laattarivissä.

Tämä on kuitenkin normaalia johtuen po. alueiden tavallista korkeammasta kosteusrasituksesta, ei toimenpiteitä.

Alapuolisessa asunnossa ei havaittu merkkejä kosteusvaurioista, kylpyhuoneen katto alas laskettu paneelikatto, joka vääristää mittaustuloksia.

Yläpuoleisten betonirakenteiden / välipohjan kosteus tarkastetaan vaurio asunnon kautta purkutöiden yhteydessä.

Vedeneristeen alle oli päässyt vettä todennäköisimmin kaivon asennusvirheen seurauksena, vedeneriste / vahvikekangas eivät mene kiristysrenkaan alle riittävästi ja kiristysrengas

oli löysä.

Suositukset:

• Pinnoitteiden poisto kostuneilta alueilta vaurio huoneiston kylpyhuoneesta.

• Välipohjan kartoitus ja mahdollisten kostuneiden välipohjan eristeiden poisto.

• Rakenteiden koneellinen kuivatus.

• Purkukohteen suojaus ja alipaineistus.

Työn edetessä voi ilmetä tarpeita lisätoimenpiteille.

Tehtyjä toimenpiteitä / kylpyhuoneen vedeneristeen vuoto:

• Kartoitettu.
• Purettu lattian ja alimman laattarivin laatoitukset sekä rouhittu pinnat.
• Kuivattu rakenteet.
• Suojattu ja alipaineistettu purkukohde.