Huoltomies oli havainnut vuotovesivalumaa porrashuoneen kattorakenteista ==> aloitettu yläpuolisten asuntojen kartoitus.

Vaurio asunnon kylpyhuoneen ammeen alla oli läpivientinä patterinputket, ammeen poistovesiputki kulki pintavetona lattiakaivoon, muovimatto oli kiinnitetty lattiakaivoon ilman korokerengasta.

Porraskäytävään vettä oli valunut kylpyhuone- / hormilinjan pohjasta sekä sähköputkituksen kautta, huoltomies oli laittanut ämpärin vuotokohtien alle.

Rakenteet vahinkoalueella pääpiirteittäin:

Vaurio asunnon kylpyhuoneessa lattialla muovimatto, seinät laatoitettu, katto maalattu, alapuolisessa asunnossa kylpyhuoneen seinät ja lattia laatoitettu, katto maalattu, välipohjan rakenteena teräsbetonilaatta, jonka päällä n. 50mm korotusvalu, seinät betonirunkoisia, putkistot kulkevat pääosin rakenteiden sisällä.

Vaurio asunnon kylpyhuoneessa oli pyykinpesukone käynnissä, kartoituskäynnillä havaittiin koneen tulovesiliitoksen vuotavan lattialle koneen käydessä.

Kylpyhuoneen lattiapinnalla havaittiin kohonneita pintakosteusarvoja ==> ammeen alla ja takana olevat läpiviennit epätiiviitä, seinärakenteisiin oli suora näkymä, ammeen pintaosat seiniin oli tiivistetty, lattiakaivon tiiveys oli epäilyttävä ==> kaivossa ei ollut korokerengasta.

Vuotokohta tarkentuu rakenteiden purkutyön yhteydessä==> vuotovettä porrasaulaan pyykiinpesukoneen käydessä, joten vuoto liittyy kylpyhuoneen lattian läpivienteihin ja -kaivon epätiiveyteen.

Alapuolisnen asunnon kylpyhuoneen pintoja ei päästy ensikäynnillä tarkastamaan, siellä olleen tavaramäärän takia, kylpyhuoneen katon havaittiin kastuneen yläkerran kylpyhuoneen lattiakaivon kohdalta.

Vaurio asunto / ensikäynti:

• Kylpyhuoneen tarkempi kartoitus purkutöiden edetessä, vuodon syyn selvittäminen.
• Vahinko huoneiston viereisen sekä toisen alapuolisen asunnon ja kerhotilan kartoitus.
• On mahdollista, että pesukoneen vuotavan tuloletkun vedet pääsevät maton alle seinän alaosasta myös lattiakaivon / maton liitos vuotaa.
• Kylpyhuone joudutaan asettamaan käyttökieltoon ja pesukonetta ei saa käyttää ennen sen tuloletuvuodon korjausta.
• Kylpyhuone joudutaan kosteuksien takia purkamaan ja kuivaamaan.
• Materiaalinäytteenottoa.        

Alapuolinen asunto / ensikäynti:

• Asunnon kylpyhuone ja keittiö raivattava tyhjemmäksi niissä olevista tavaroista kosteuden mittauksia varten.

Porras / ensikäynti:

• Rakenteet kuivuvat itsekseen, lopuksi kattorakenteen varmistusmittaukset.

• Tarvittaessa horminpohjaa joudutaan purkamaan auki, tämä tarkentuu purkutöiden / kartoituksien yhteydessä.

Suoritettu rakenteita rikkomaton pintakosteusmittaus alapuoliseen asuntoon, jossa havaittiin kylpyhuoneen katossa noin neliön suuruisella alueella ympäristöään korkeampia pintakosteusarvoja sekä pahoja pinnoite vaurioita.

Sekoittajan seinässä havaittiin huomattavasti ympäristöään korkeampia pintakosteusarvoja reiluin kahden neliön alalla ja viereisellä seinällä reilun puolen neliön alalla.

Keittiön puolella ei havaittu merkkejä vesivahingosta.

Kylpyhuoneen lattian pinta-alasta noin puolessa havaittiin korkeita pintakosteusarvoja.

Asukas oli pessyt lattian hetkeä aiemmin ==> mittaustuloksia ei voida pitää luotettavina ==> lattia rakenteen kosteudet tarkastettava porarei’istä purkutöiden yhteydessä.  

Suositukset:

• Pinnoitteiden poisto kostuneilta ja vaurioituneilta alueilta.

• Lattian kosteuksien tarkastus porarei’istä.

• Kostuneiden rakenteiden koneellinen kuivaus.

• Purkukohteiden suojaus ja alipaineistus.

• Materiaalinäytteenottoa.

• Tarvittavat sähkö- ja putkipurkutyöt.

• Töiden edetessä voi ilmetä tarpeita lisätoimenpiteille.