Taloyhtiön erään porraskäytävän runkoviemärin tukos.

Viemärivuotovettä oli tulvinut kylpyhuoneen viemäristä vaurio huoneiston kylpyhuoneeseen ja eteiseen.

Eteisen kohdalta vettä oli valunut myös huoneiston alapuolella sijaitsevaan kellaritilaan.

Rakenteet vahinkoalueella pääpiirteittäin:

Välipohjarakenteena paikalla valettu teräsbetonilaatta, lattia- ja seinäpinnoitteina kylpuhuoneessa keraaminen laatta.

Kuivien tilojen lattiapinnoitteena lautaparketti, jonka alla vanha juuttipohjainen muovimatto.

Kylpyhuoneen väliseinät osittain kivirakenteiset ja osittain rakennuslevyä, kantavat seinät betoni, seinäpinnoitteena maali.

Eteisen lautaparketissa todettiin silminnähtäviä kosteusvaurioita kylpyhuoneen lähettyvillä n. 3- 4 m2:n alalla, parketin saumat hammastavat ja lautojen päät olivat vettyneet.

Rakenteiden pintakosteustarkastuksissa havaittiin ympäristöään huomattavasti korkeampia pintakosteusarvoja vaurioalueella lautaparketissa, eteisen vaatekaapiston alla sekä kylpyhuoneen ja eteisen välisen levyseinän alaosassa.

Vahinkoalueen alapuolelle sijoittuvan kellaritilan rakenteissa ei havaittu kosteusvaurioita eikä kohonneita pintakosteusarvoja, talonmiehen osoittamalla valuma / vahinkoalueella.

Muut havainnot:

Kylpyhuoneen tarkastuksessa todettiin lattialaatoituksen olevan irti alustastaan lattiakaivon ympäriltä ja suihkunurkkauksen edustalta n. 1,0 m2:n alalta.

Lattiakaivon tiiviys välipohja rakenteeseen nähden todettiin puutteelliseksi.

Kylpyhuoneen lattiapintojen kosteustarkastuksessa havaittiin ympäristöään huomattavasti korkeampia pintakosteusarvoja suihkunurkkauksessa ja suihkunurkkauksen edustalla kohdassa, missä laatoitus oli irti alustastaan.

Suositeltavat jatkotoimenpiteet: 

Eteisen lautaparketin ja parketin alla olevan muovimaton purku, purkurajana makuu- ja olohuoneen sekä keittiön oviaukoille, betonin rouhinta märältä alueelta.

Eteisen kaapistojen alasokkelilevyjen purku sekä kylpyhuoneen ja eteisen väliseinän märkien pinnoitteiden poisto eteisen puolelta n. 20 cm:n korkeuteen lattiapinnasta.

Purkukohteiden suojaus ja alipaineistus.

.

Suositeltavat jatkotoimenpiteet liittyen kylpyhuoneessa tehtyihin havaintoihin:

Alustastaan irti olevien lattialaatoituksen purku ja välipohjan betonilaatan kosteusmittaukset suihkunurkkauksen alueelle, välipohjan betonilaatan kuivaustarpeen määrittelemiseksi.

Jatkotoimenpiteiden laajuus kylpyhuoneessa selviää rakennekosteusmittausten jälkeen.

Tehtyjä toimenpiteitä / Runkoviemärin tukos kylpyhuoneessa:

• Purettu parketit ja niiden alta vanhaa juuttipohjaista mattoa kostealta alueelta eteisestä.
• Rouhittu kosteat alueet lattiasta ja seinän alaosista.
• Purettu alasokkelit kaapeista.
• Suojattu ja alipaineistettu purkukohteet.