Huoltoyhtiö tilasi PS-Palosaneerau Oy:n tutkimaan kylpyhuoneen katossa olevia tummentumia.

Kartoitus suoritettiin tarkastamalla huoneiston kylpyhuone pintapuolisesti sekä asunnon ilmanvaihto.

Kylpyhuone:

Pintamittauksissa ei havaittu millään kylpyhuoneen pinnalla kohonneita pintakosteuksia.

Suihkun roiskevesialueella havaittiin saumoissa ja silikoneissa tummumia, niitä oli myös katossa poistoilmaventtiilin läheistyydessä.

Silikonit eivät olleet kylpyhuoneeseen tarkoitettua saniteettisilikonia.

Laatoituksien havaittiin olevan kopona suihkunurkkauksessa  ==> laatoitus oli tehty vanhan muovimaton päälle, muovimatto kutistuu ajansaatossa, jolloin laatoitukset irtoilevat.

Lattiakaivossa oli vanhat korokerenkaat, kaivo / laattakansi oli likainen, mikä saattaa aiheuttaa hajuhaittaa.

Ilmanvaihto:

Asunnossa oli koneellinen poistoilma, korvausilmaventtiili oli, huoneiden ikkunakarmissa. 

Kylpyhuoneen kosteusrasitukseen vaikuttaa korvausilman saati ==> kylpyhuoneen oven kynnyksessä oli riittävä rako kylpyhuoneen puolella, oven alla rakoa ei ole ==> ilmanvaihto ei toimi.

Suihkun aikana kylpyhuoneen kosteusrasitus kasvaa oven ollessa kiinni ja edesauttaa materiaalien vaurioitumista, sen poistoilmaventtiili ei pysynyt paikoillaan ilman teippiä.

Makuuhuoneissa havaittiin sama ongenlma, oven kynnysrako puutteellinen, korvausilmaventtiilit olivat kiinni, jotka avattiin tarkastuksen aikana.

Suositukset / kylpyhuone:

• Rakenteiden kosteusarvot ==> porareikämittaukset kopolle suihkunurkan alueelle ==> vedeneristysepäselvyys ja kopoutunut laatoitus.
• Suihkunurkan saumaukset suositellaan uusittavan vaurioituneelta alueelta.
• Silikonit suositellaan uusittavaksi vähintään roiskevesialueelta.
• Kaivon/laattakehyksen puhdistus.
• Katon pesu ja maalaus pesun kestävällä maalilla.

Ilmanvaihto:

• Kylpyhuoneen oven lyhennys tai ilmanvaihtoritilän asennus oven alaosaan.
• Makuuhuoneiden kynnysraot suositellaan suurennettavan, jotta ilmanvaihto toimii myös oven ollessa kiinni.
• Tarvittaiessa ilmanvaihdon säätö virtausmittarien avulla, koko linjaan.