Huoneiston omistaja oli käynyt tarkastamassa tyhjän asunnon pari viikoa aiemmin, jolloin kaikki oli ollut kunnossa.

Uusi vuokralainen meni asuntoon ensimmäistä kertaa, jolloin hän oli kuullut veden lorisevan kylpyhuoneessa mutta ei saanut ovea auki, joka oli turvonnut kiinni kosteudesta.

Huoltoyhtiö ´poisti oven ja havaitsi pesukoneen hanan vuotavan voimakkaasti.

Tietoa siitä miten hana oli auennut ei ole, vedet olivat valuneet ammeeseen eli lattiakaivon on täytynyt padottaa hetken aikaa, jotta vesi oli päässyt nousemaan lattialle.

Kartoitushetkellä kaivo veti hyvin.

Rakenteet vahinkohuoneistoissa / vahinkoalueella pääpiirteittäin:

Välipohjarakenteena massiivilaatta.

Väliseinät kivirakenteisia, kylpyhuoneen pinnoitteina laatoitus.

Muualla huoneistossa mosaiikkiparketti, jonka alla muovimatto, seinät olivat maalattuja.

Suoritettu pintakosteusmittaus vaurio asuntoon, jossa havaittiin huomattavasti ympäristöään korkeampia pintakosteusarvoja kauttaaltaan kylpyhuoneen lattiassa, ammeen muurauksessa ja seinillä noin 60-80cm korkeuteen asti.

Eteisen parketti oli pahoin vaurioitunut oven edustalta samoin kylpyhuoneen ovi.

Olohuoneen puolella parketti oli kylpyhuoneen vastaisen seinän vieressä kopo pienehköltä alueelta ja seinässä todettiin noin 20x20cm lievästi kostunut alue.

Eteisen parketista otettu muutamia paloja pois ja muovimaton alus mitattu viiltomittauksella, maton alus vettynyt.

Suoritettu rakenteita rikkomaton pintakosteusmittaus alapuoliseen asuntoon. 

Kylpyhuoneen katossa ja seinien yläosissa havaittiin huomattavasti ympäristöään korkeampia pintakosteusarvoja noin 1,5 neliön alalla.

Olohuoneen seinässä havaittiin ympäristöään korkeampia pintakosteusarvoja noin 40x40cm alueella.

Suositukset:

• Pinnoitteiden poisto kostuneilta alueilta.

• Rakenteiden koneellinen kuivaus.

• Kohteiden suojaukset ja alipaineistus.

• Tarvittavat sähkö- ja putkityöt.

• Töiden edetessä voi ilmetä tarpeita lisätoimenpiteille.

Tehtyjä toimenpiteitä / kylpyhuoneen pesukonehanan auki jääminen tyhjässä asunnossa:

Vaurio asunto / kylpyhuone:

• Purettu ammeellinen kylpyhuone kokonaan lattian pintavaluineen ja seinien rappauksineen.
• Kuivattu rakenteet.
• Suojattu ja alipaineistettu purkukohde.
• Tarvittavat sähkö- ja putkityöt.

Eteinen/olohuone:

• Purettu lattian ja seinien pintamateriaalit kastuneilta osiltaan.
• Kuivattu rakenteet.

Alapuolinen huoneisto:

• Purettu katon rappaukset.
• Kuivattu rakenteet.
• Suojaukset ja alipaineistus.

.