Vaurio asunnon 1 putkihormissa valurautaisen viemärintuuletusputken ja liitosmuoviyhteen halkeamisesta aiheutunut viemärivesivuoto.

Viemärivuotovesi oli vaurioittanut keittiön, vaatekomeron sekä alakerran vaurio huoneiston 2 keittiön ja wc:n rakenteita.

Vaurio asunnossa 1 ja 2 oli tehty taloyhtiön toimesta purkutoimenpiteitä.

Vaurio asuntoihin 2 ja 4 tehtiin tarkastus muutamia viikkoja myöhemmin, kun asukkaat olivat informoineet vuotovahingosta isännöitsijää.

Rakenteet pääpiirteittäin:

Vaurio asunto 1 keittiötilan lattiassa lattialaminaatti,  seinä osittain laatoitettu ja muuten maalipinnoitteinen, putkihormit siporex harkkoa. 

Vaurio asunto 2 Keittiötilan lattiassa lautaparketti, seinä osittain laatoitettu ja muuten  maalipinnoitteinen, wc:n lattia ja seinä keraaminen laatoitus, katto maalipinnoitteinen. 

Vaurio asunto 3 Keittiön lattiapinnoitteena muovimatto, seinät ja katto maalipinnoitteisia, wc:n lattiapinnoitteena keraaminen laatta, seinät ja katto maalipinnoitteisia.

Vaurio asunto 4 Keittiön lattiapinnoitteena lautaparketti, seinät ja katto maalipinnoitteisia, wc:n lattiapinnoitteena keraaminen laatta, seinät ja katto maalipinnoitteisia.    

Huoneistojen välipohjarakenteena massiivivalu.

Vaurio asunnon 1 putkihormia oli aukaistu sähkölieden vierestä ennen tarkastuskäyntiä. 

Putkihormin läheisyydessä pintakosteusmittauksessa havaittiin lattiapinnoiteessa, ympäristöään lievästi korkeampia pintakosteusarvoja noin 1 m²  alalta ja putkihormi seinämien alaosissa noin 20 cm:n korkeuteen saakka.

Putkihormin sisäpuolen tarkastuksessa havaittiin viemäriputken liitoksen haljenneen ja putkien siirtyneen sivuttain, viemäriputki jatkui liitoskohdasta vesikatolle tuuletusputkena.

Putkihormin pohjalla olevat materiaalit olivat kosketeltaessa märkiä.

Putkimiehelle tehdyn hormin lisäaukaisun yhteydessä poistettiin lattiapinnoite sähköhellan alta, jolloin havaittiin laminaatin alla muovimatto, jonka alapinnassa havaittiin kosteuden aiheuttamaa vauriota.

Saman alueen betonipinnan  pintakosteusmittauksissa havaittiin ympäristöään huomattavasti  korkeampia pintakosteusarvoja  suuntautuen laajemmalle keittiön lattiaan.

Vaurio asunto 2 putkihormia oli aukaisto sähkölieden vierestä ennen tarkastuskäyntiä.

Silmämääräisesti havaittiin putkihormin yläosassa ja keittiön yläkaappien liito kohdassa kosteuden aiheuttamaa pinnoitteiden muutoksia.

Pintakosteusmittauksissa samalla kohdalla havaittiin ympäristöään huomattavasti korkeampia pintakosteusarvoja.                                                        

Putkihormin sisäosien tarkastuksessa havaittiin pvc-viemäriputken ulkopinnassa vesipisaroita kokopituudeltaan.

Putkihormin pohja oli märkä / vettynyt, hormin alaosan ulkopuolen lattian pintakosteusmittauksissa havaittiin ympäristöään korkeampia pintakosteusarvoja noin 2 m²:n alalta, sähkölieden, pakastimen ja keittiön alakaappien kohdalta.

Putkihormin toisella puolella sijaitsevan wc:n pintakosteusmittauksissa havaittiin ympäristöään korkeampia pintakosteusarvoja seinässä noin 2 m²:n alalta laskeutuen lattiaan noin 1 m²:n alalle.

Saman alueen betonipinnan pintakosteusmittauksissa havaittiin ympäristöään huomattavasti korkeampia pintakosteusarvoja suuntautuen laajemmalle keittiön lattiaan.

Suositukset:

Vaurio huoneistojen 1 ja 2 tulee lattiapinnoitteiden poistoa jatkaa kuivaan osaan saakka, todennäköisesti osa keittiön alakaapeista joudutaan irrottamaan kosteusvaurion johdosta.   

Vaurio asunto 2 putkihormin yläosan ja katon kulmauksesta maali / tasoitepinnoitteet poistaa.

WC:n pinnoitteet poistaa kostuneilta alueilta seinästä ja lattiasta.

Purkukohteiden suojaus ja alipaineistus.

Purkutöiden yhteydessä tarkentuu tarvittava purkulaajuus sekä rakenteiden kuivaustarve.

Suoritettu rakenteita rikkomaton pintakosteusmittaus sekä visuaalinen tarkastus vaurio huoneistoihin 3 ja 4.

Vaurio huoneiston 3  keittiössä ei havaittu ympäristöään suurempia pintakosteusarvoja.

Keittiön seinällä havaittiin kosteuden aiheuttamaa maalin kupruilua lieden yläpuolella kaappien kohdalla.

WC:ssä havaittiin kosteuden aiheuttamaa tummumaa / maalin kupruilua hormiseinällä sekä katon yläkulmassa.

Samalla kohdalla havaittiin ympäristöään lievästi korkeampia pintakosteusarvoja katon ylänurkassa.

Vaurio huoneiston 4 keittiössä havaittiin kosteuden aiheuttamaa mikrobivaurioon viittaavaa tummumaa, sekä maalin kupruilua seinissä / katossa.

Samoilla kohdilla havaittiin myös ympäristöään lievästi korkeampia pintakosteusarvoja.

Keittiön lattiassa kaappien / lieden edustalla havaittiin ympäristöään huomattavasti korkeampia pintakosteusarvoja.

Kaappien rungot ovat mahdollisesti myös kärsineet vaurioita.

WC:n hormiseinällä sekä katonkulmassa oli myöskin kosteuden aiheuttamaa mikrobivaurioon viittaavaa tummumaa sekä maalin kupruilua havaittavissa.

WC:n lattiassa havaittiin ympäristöään huomattavasti korkeampia pintakosteusarvoja lähes koko wc:n alalla.

Suositeltavat jatkotoimenpiteet:

Vaurio huoneisto 3:

Keittiön irtonaisten maalien poisto.

WC:n irtonaisten / vaurioituneiden maalipintojen poisto seiniltä/katosta.

Tarkistusluukku putkihormiin.

Vaurio huoneisto 4:  

Keittiön seinien vaurioituneiden maalipinnoitteiden poisto. 

Alakaappien irrotus sekä muovimaton poisto lattiasta.                                                      •

WC:n pinnoitteiden poisto seiniltä, katosta ja lattiasta vaurioituneilta alueilta.

Tarkistusluukku putkihormiin.                                                

Tarkemmat porareikämittaukset sekä rakenteiden koneellinen kuivaus. 

Purkukohteet suojattava ja alipaineistettava.                                                     

Työn edetessä voi ilmetä tarpeita lisätoimenpiteille.

Tarkempi purkulaajuus selviää purkutyön yhteydessä