Kiinteistöhuolto kävi alakerran huoneistossa, asukkaiden ilmoittaessa vesi valumasta makuuhuoneen katossa.
Tämän jälkeen huoltomies oli mennyt tarkastamaan yläkerran asunnon, siellä keittiön pesualtaat olivat täynnä vettä viemäritukoksesta johtuen, vesi valui keittiön lattialle, huoneiston asukkaat olivat lomamatkalla vahinkohetkellä.
Huoltoyhtiö oli kuivannut vedet lattioilta vaurio asunnossa, isännöitsijä tilasi PS-Palosaneeraus Oy:n kartoittamaan kohteen sekä suorittamaan tarvittavat purkutyöt.

Rakenteet vahinkoalueella pääpiirteittäin:

Välipohjan rakenteena ontelolaatta, kantavat seinät betonia, kevyet kipsilevyä, lattian pinnoitteena vaurio asunnossa muovimatto. jonka päällä laminaatti.

Suoritettu rakenteita rikkomaton pintakosteusmittaus vaurio asuntoon ja alapuoliseen huoneistoon.
Vaurio asunnon keittiön ja olohuoneen lattiassa havaittiin huomattavasti ympäristöään korkeampia pintakosteusarvoja sekä pahoja vaurioita laminaatin saumoissa useiden neliöiden alalla.
Keittiön alakaappien rungoissa havaittiin paikoitellen turvotusta.

Alapuolisen asunnon makuuhuoneen katossa, ontelolaatan sauman kohdalla havaittiin ympäristöään korkeampia pintakosteusarvoja sekä vaurioita kattopinnoitteessa.
Seinien yläosissa ja katon putkikoteloissa ei havaittu kohonneita pintakosteusarvoja, ne olisi tarkastettava purkutöiden yhteydessä esim. rasiaterällä tehtävistä rei’istä mahdollisten vaurioiden varalta.

Suositukset:
Vaurio asunto:
Pinnoitteiden poisto kostuneilta ja vaurioituneilta alueilta, betonin rouhinnat, tasoite piikkaukset.
Vaurioituneiden keittiön kaapinrunkojen irrotus / uusinta.
Tarvittaessa kostuneiden rakenteiden koneellinen kuivaus.
Onteloiden mittaus vaurio asunnon kautta.
Purkukohteiden suojaus ja alipaineistus.

Alapuolinen asunto:
Putkihormin ja levyseinärakenteiden tarkastus.
Töiden edetessä voi ilmetä tarpeita lisätoimenpiteille.

Tehtyjä toimenpiteitä:
Purettu pinnoitteet kostuneilta ja vaurioituneilta alueilta vaurio asunnossa.
Piikattu märkä tasoite kostuneilta alueilta allaskaapiston edestä sekä keittiön ja olohuoneen oviaukon edustalta, lattiabetoni rouhittu vahinkoalueelta.
Tarkastettu alapuolisessa asunnossa makuuhuoneen putkikotelot sekä olohuoneen vastainen seinän levyrakenteita purkamalla, ei vaurioita.
Suoritettu rakenteiden mittaus koeputkimenetelmällä koepalat otettu alueelta, jossa havaittiin korkeimmat pintakosteusarvot.