Liiketila tyhjeni pitkäaikaisesta vuokralaisesta, tarkastuksessa oli havaittu kosteusvaurioitunut pilari ulkoseinällä.

Pilari oli osittain tyhjenneessä liiketilassa ja osittain viereisen liiketilan puolella, niiden yläpuolella oli vanha tyhjänä oleva liiketila.

Kartoituksessa havaittiin pilari osittain märäksi ja osittain kuivuneeksi.

Ne kohdat, joista oli maalit irroneet, olivat kuivempia, joissain kohdin maalin alla oli hyvin kosteaa pilari lienee kastunut vuosien saatossa.  

Viereisen liiketilan puolella oli vain pilarin alakulmassa kohonneita pintakosteuden arvoja.

Yläkerran tyhjässä liiketilassa ei havaittu vaurioalueen yläpuolella mitään viitteitä kosteudesta.

Ulkopuolella havaittiin vaurioalueen kohdalla rakennuksen liikuntasauma, joka oli auki, siitä pääsee sateella ja varsinkin sopivalla tuulella vettä suoraan rakenteisiin.

Ensihavainnot:

• Vuotoon ei tässä tarkastuksessa löydetty muuta syytä, kuin liikuntasauma.
• Mahdollista on myös kerrostenvälissä olevien putkien/viemärien vuoto mutta niitä on vaikea havaita yläkerran ollessa kuiva.
• Pilarin maalit/rappaukset tulisi purkaa, niiden kuivumista voidaan tehostaa puhaltimilla.
• Liikuntasauma tulisi massata ja myrskypellit asentaa.
• Jos ulkopuolen korjaustöiden jälkeen vaurioalue ei kuivu tai jatkaa kastumista, epäilys kohdistuu rakenteiden sisäiseen vuotoon.
• Tällöin on syytä aloittaa tutkimukset viemärien kuvauksella ja paineellisten vesiputkien kuuntelulla.
• Purkukohteiden tarvittavat suojaukset ja alipaineistus.
• Tarvittavat sähkö ja putkityöt.

Purkutöiden yhteydessä havittu / viemärivuoto liiketilojen 1-2 kerroksien välissä:

• Vuoto kohdentui purkutöiden aikana rakenteista löytyvään muoviviemärin/valurautaviemärin liitokseen.
• Tämä vuoti tasaisesti vesitippaa, vaikka yläkerran wc-tilaa ei ole käytetty pitkään aikaan.
• Vuoto johtui viemärintuuletuksen kondensoituvasta kosteudesta putken sisäpintaan kattoläpiviennin kohdalla.
• Muoviviemäri oli osittain irronnut valurautaosasta, liitos ei ollut tiivis.
• Alakerran liiketilasta purettiin hormikotelon kaikki rappaukset sekä piikattu aukko kotelon tiiliverhoukseen kuivausta varten.
• Myös viereiset seinä/katto/ikkunasmyygipinnat purettu rappauksineen märiltä alueilta sekä alakerran liiketilojen välissä olevasta levyseinästä pintalevytykset.
• Yläkerrasta poistettu wc:n mattoa ja piikattu viemäriliitos esiin.
• Kaikki kosteat rakenteet kuivattu koneellisesti.
• Kohteet suojattu ja alipaineistettu.

.